Kostenfrei für Gewerbeimmobilien Vermieter
Als Immobilienmakler vermitteln wir transparent und professionell Immobilien zur Vermietung in Braunschweig, Hannover und Umgebung. Bei unserem Vermietungsservice unterscheiden wir zwischen Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.
Wo liegt der Unterschied?
Bei Wohnimmobilien handelt es sich um Immobilien, die zum Wohnen genutzt werden. Die Immobilie muss nicht zwingend ausschließlich als Wohnung verwendet werden. Stattdessen ist entscheidend, dass der Hauptteil der Immobilie als Wohnung fungiert. Wir vermitteln für Sie Wohnimmobilien zu transparenten Preisen ab 500€ zuzüglich der Mehrwertsteuer.
Anders verhält es sich mit Gewerbeimmobilien. Hierbei handelt es sich um Immobilien, die an Unternehmen für gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel als Produktionsort oder Verkaufsgeschäft, vermietet werden. Auch hier gibt es Mischformen, bei denen ein Teil zum gewerblichen Gebrauch und ein anderer Teil als Wohnung gebraucht werden. Dabei entscheidet der flächenmäßig größte Anteil, ob der Standort als Wohn- oder Gewerbeimmobilie bezeichnet wird. Die Vermietung von Gewerbeimmobilien erfolgt bei uns für Vermieter kostenfrei ohne zusätzliche, versteckte Kosten.
Als Einblick in den Ablauf einer Vermietung über unseren Vermietungs-Service haben wir Ihnen hier eine praktische Übersicht bereitgestellt:
In 6 Schritten zu Ihrer Vermietung
1. Persönliche Beratung
- Wir stellen uns vor / lernen uns gegenseitig kennen
- Vorstellung unseres Services und unserer Abläufe (Infos zum Premium-Service)
- Präsentation unserer Referenzen
- Erfahrungen bei ähnlichen Verkaufsobjekten –> wertvolle Tipps
- Stärken Ihrer Immobilie festhalten
- Besprechung Ihrer Erwartungen
- Ganzes Gespräch: absolut vertraulich und diskret
2. Begehung der Immobilie
- Vorteile / Stärken erkennen und festhalten
- Kleine Reparaturen führen wir persönlich durch (Infos zum Premium-Service)
- Prüfung der vorhanden Unterlagen
- Beratung bei der optimalen Preisgestaltung
- Ausstattungsmerkmale registrieren
- Genauere Einschätzungen und Tipps
3. Objektaufnahme
- Einholung detaillierter Information
- Verfassen eines professionellen Exposés
- Verwendung neuster Technologie -> 360° Virtual Tour und vieles mehr (Infos zur Virtual Tour)
- Aufnahme von aussagekräftigen Bildern, Videos
4. Vermarktung
- Vermarktung in Mietportalen
- Werbung durch Printmedien (Zeitungen, Prospekte,…)
- Online-Vermarktung (Social Media)
- Versand des Exposés an vorgemerkte Kunden
- Kooperation mit Maklerkollegen
5. Besichtigungen
- Vorbereitung der Besichtigung -> Durchführung kleiner Reparaturen wie z.B. wackelnder Türgriff oder kaputte Leiste
- Vorauswahl der möglichen Mieter
- Schnelle Reaktionszeit auf Anfragen/Interessenten
- Vereinbarungen von Besichtigungsterminen
- Besichtigungen nur mit potenziellen Mietern
- Einzelbesichtigungen möglich
- Aktuell wichtig: Wir halten uns an die Vorsichtsmaßnahmen bzgl. des Corona Virus
6. Mietvertragsabschluss
- Unterlagen werden von uns zur Verfügung gestellt
- Vorbereitung eines juristisch einwandfreien Mietvertrags
- Schlüsselübergabe + Einzugstermin organisieren
- Objektvorbereitung zum Einzug
- Beratung und Hilfestellung bei allen Problemen
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten und noch auf der Suche nach einem engagierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung sind, laden wir Sie herzlich ein, uns bequem über unser Kontaktformular zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
