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Magniviertel – 3 ZW mit Loggia und EBK

1,300 € Kaltmiete pro Monat
Kuhstraße 11, ,
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5855
360° Tour
Objekt-ID: 10
Haustyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1956
Wohnfläche: 130 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja
Etagenanzahl: 1
Balkon: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Energieindex: 126 kWh/m²a
Energieklassen: D
Bezugsfrei ab: 01.02.2021

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126 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

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Beschreibung

Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 3 Zimmer, befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses im Hinterhof. Die Einheit wurde in 2017 kernsaniert.

 

Ausstattung

  • Neue doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutzfenster)
  • Neue Eingangstür mit Dreifachverriegelung
  • Neue Türen und Zargen in Weiß
  • Neu verputze Wände in Weiß
  • Komplett abgehängte Decken, zusätzlich mit Steinwolle isoliert
  • Küche, Flur, Badezimmer mit integrierter LED-Beleuchtung
  • Neues Badezimmer mit Dusche und gehängtem-WC, Handtuchheizkörper und hochwertige Armaturen (deckenhoch gefliest)
  • Hochwertiges 12 mm Laminat in Eiche mit 10cm Hamburger-Sockelleisten
  • 1 Abstellraum (gefliest)
  • Zentralheizung mit Warmwasser (neue Fernwärmeanlage)
  • Elektro, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Heizungsanlage wurden neu installiert

 

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in der Altstadt Magniviertel. Mit viel Liebe und hohem finanziellen Aufwand hat man hier die mittelalterlichen Häuser renoviert und damit eine der schönsten Gegenden von Braunschweig entstehen lassen.

Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Gastronomie und Hotellerie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die gemütlichen Cafés, Kneipen und Lokale runden das vielfältige Angebot ab. Die hervorragende Lage, sehr zentral und trotzdem gemütlich in der historischen Altstadt Magniviertel gelegen, macht die Wohnung besonders
attraktiv.

 

Grundrisse

Die vollständigen Grundrisse der Immobilie finden Sie hier als PDF.

 

Sonstiges

Eine neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird mitvermietet.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert vermietet werden.

Adresse: Kuhstraße 11
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 38100
Land: Deutschland
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6.67
per month
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOO fees
5.04

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